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    方志明隔了十几秒才回：“他说他手里还有一块地的意向，想问问县里的态度。”

    李铮回了一条：“不见。有什么诉求让他走正规程序报方案，住建局审。”

    方志明隔了几秒回：“明白。”

    李铮把手机放下，拿起笔在笔记本上“人才公寓，明天立项”那行字下面画了一道横线。

    房价调控是堵漏洞，人才公寓才是开口子。堵住炒房的口，同时给真正需要住房的人一条路。

    第二天上午八点，方志明被叫到李铮办公室。

    “人才公寓的事，你想过没有？”李铮开门见山。

    方志明从公文包里抽出一份材料：“想过。昨天您说立项以后我就开始找地了。县城范围内闲置用地一共有四块，我筛了一遍，推荐南区那块。”

    他把材料摊在桌上，指着一张标注了红色方框的地图：“这块地，十二亩，以前是粮站仓库，废弃六年了，产权在县国资名下，不涉及征地。”

    “位置呢？”

    “紧挨着加工厂，往东走三百米就是电商中心。公交站点在路口，到县城主街骑电动车十分钟。”

    李铮看了一眼地图上的位置，手指点了点那个红色方框：“去看看。”

    二十分钟后，两人站在县城南区一片围墙半塌的空地前面。

    地块不大，十二亩，四周用铁丝网和残破的砖墙围着。里面长满了半人高的杂草，靠北角还立着两间老旧的砖瓦仓库，屋顶塌了一半，墙体上爬满了藤蔓。

    李铮绕着地块走了一圈，脚下的土干硬平整，没有明显的地势落差。

    东面紧邻一条四米宽的水泥路，路对面就是秦远征加工厂的围墙。

    “地质条件查过没有？”

    “查过。”

    方志明跟在后面，翻着手里的材料，

    “粮站建设的时候做过地勘，持力层在三米以下，黄土层密实度达标，六层以下不需要打桩。”

    李铮站在地块中间，目光扫了一圈四周环境。

    南面是一排居民自建房，西面是一条通往县道的支路，北面能看到加工厂的蓝色彩钢瓦屋顶。

    “规划方案怎么考虑？”

    方志明早有准备：“两栋六层，一栋一室一厅，一栋两室一厅。一室一厅45平米，两室一厅65平米，每栋60套，一共120套。底层架空做停车和公共活动空间，每层加一个公共洗衣房。”

    “月租金呢？”

    “我测算了一下市场价，县城一室一厅现在均价750到800，两室一厅1000到1200。人才公寓定一室一厅400，两室一厅700。”
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